一、開工準(zhǔn)備

1、定時簽發(fā)進(jìn)場通知、合同項目開工令；施工過程中如有需要，還應(yīng)簽發(fā)暫停施工通知和復(fù)工通知。

2、組織審核施工付款申請，簽發(fā)付款證書；處理合同違約、變更和索賠，簽發(fā)變更和索賠文件。

3、審核合同內(nèi)容，調(diào)解合同爭議，對存疑條款進(jìn)行清理解釋。

4、制訂質(zhì)量保證體系方案，監(jiān)督實施情況，制訂質(zhì)量缺陷處理方案。

二、合同審核

1、根據(jù)工程實際情況選用合同文本，明確責(zé)權(quán)關(guān)系，利用文本條款在施工全過程控制造價。

2、在合同簽訂前仔細(xì)分析合同條款，明細(xì)價款條款、經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款及隱含的經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款；根據(jù)工程體量、周期等因素選擇價款方式，預(yù)防不可控制風(fēng)險。

3、簽訂隱含經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款時須考慮其制約效應(yīng)，以及其他風(fēng)險因素，規(guī)避索賠經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。

三、簽證處理

1、核實簽證內(nèi)容，嚴(yán)格控制設(shè)計變更簽證的內(nèi)容，會同業(yè)主、監(jiān)理各方共同測量確定。

2、審核工程量，作為工程結(jié)算的重要結(jié)算依據(jù)之一，在不發(fā)生變更的情況下可經(jīng)核實后不作簽證。

四、質(zhì)量控制

1、審核材料、半成品和構(gòu)件質(zhì)量證明文件。

2、審核新材料、新技術(shù)、新工藝的現(xiàn)場試驗報告以及 設(shè)備的技術(shù)性能和質(zhì)量檢驗報告。

3、審核反映施工質(zhì)量的動態(tài)統(tǒng)計資料及管理圖表。

4、審核檢驗記錄、試驗報告、工序交接、隱蔽工程、質(zhì)量檢驗報告等各個工序產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。

5、審批涉及到設(shè)計變更、圖紙修改等方面修改。

6、審批工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故處理報告，并進(jìn)行修改后復(fù)查。

五、進(jìn)度控制

1、組織或協(xié)助發(fā)包人組織進(jìn)行分部工程、單位工程的竣工驗收，并進(jìn)行階段驗收、單位工程投入使用驗收和工程竣工驗收。

2、簽發(fā)工程移交責(zé)任書以及保修責(zé)任書。

3、檢查施工日志，檢查竣工資料，整理合同文件等資料進(jìn)行存檔。

六、竣工驗收

1、編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則，核對工程施工周期，審核總進(jìn)度計劃。

2、審核單位工程施工進(jìn)度計劃，將同一層次或不同層次的進(jìn)度計劃綜合成多階群體總進(jìn)度計劃

3、編制年度、季度、月度工程進(jìn)度計劃，制訂材料機(jī)具和人員的分配方案，做好平衡銜接。

4、對收集的進(jìn)度數(shù)據(jù)進(jìn)行整理分析比較，分析進(jìn)度偏差帶來的影響，并提出糾偏措施。

5、根據(jù)實際進(jìn)度及時修改和調(diào)整驗收階段進(jìn)度計劃，確保下一階段施工內(nèi)容順利開展。

                                                                                                                    來源：建筑技術(shù)雜志社